URBANISME

Lakhyayta Sakane
Lakhyayta Sakane

Situé sur les îlots 2/C1 et 12/C1 du grand lotissement LAKHYAYTA SAHEL, le projet LAKHYAYTA SAKANE bénéficie d’un emplacement idéal dans ce grand projet.

A quelques dizaines de mètres de la route nationale Casa-El Jadida et du grand rond point pour l’accessibilité au projet, la conception urbanistique est établie dans un grand souci de notion d’espace et d’agrément végétaux.

Les immeubles sont très espacés et les espaces verts sont nombreux afin de créer une cite verdoyante. Les parkings sont également repartis pour permettre des proximités et disponibilités de stationnement. Tous les aspects du projet ont été pensés de sorte à assurer un confort et sérénité aux habitants de la nouvelle ville.

Les équipements collectifs, sociaux et éducatifs sont déposés de manière à permettre à chaque citoyen la facilité nécessaire à participer au dynamisme de cette nouvelle agglomération (centre commercial, mosquée, école, collège, garderie etc.). Les immeubles sont en majorité des R+3 à l’exception de 2 immeubles R+4, bordés par de larges voies.

CONVENTION AVEC L’ETAT

La société Lakhyayta Sakane a signé deux conventions avec l’état :

  1. Pour les logements sociaux :  
  • L’acquéreur paie uniquement le prix hors taxe. La taxe est réglée directement par l’état au promoteur. Cette dernière est d’environ 40.000 Dhs.
  • L’état exonère le promoteur de IS, soit environ 50.000 Dhs de plus. L’acquéreur paie 250.000 Dhs pour un logement non conventionné qui couterait 340.000 Dhs. (Voir code général des impôts 2010)  
  1. Pour Les logements économiques :
  • L’acquéreur paie un logement à 140.000 Dhs TTC mais devra s’inscrire au près des autorités compétentes qui dressent des listes suivant les priorités.

 

ARCHITECTURE

Lakhyayta Sakane
Lakhyayta Sakane

Les façades, par leur architecture, dégagent ce repos visuel d’harmonie dimensionnelle, additionnés aux arbres qui agrémentent le paysage.

Chaque immeuble comprend seize à vingt appartements, soit quatre appartements par étage au maximum. Les plans des appartements ont été élaborés avec le grand souci de garantir le confort nécessaire. Chaque espace a été optimisé de sorte à être éclairé naturellement.

Chaque appartement comprend :

  • Un grand salon.
  • 1 chambre parent.
  • 1 chambre enfant ou séjour.
  • 1 hall de réception.
  • 1 cuisine avec buanderie.
  • 1 ou 2 balcons.
  • 1 salle d’eau.
  • 1 toilette.

Les surfaces moyennes varient pour les logements sociaux entre 58 à 67 m².

Les surfaces des logements économiques sont conformes aux prescriptions du cahier des charges.

PLANS DES APPARTEMENTS

Lakhyayta Sakane
Lakhyayta Sakane